I.
KONSEP NILAI WAKTU UANG
A.
Nilai yang akan dating
Future value (terminal value) adalah nilai uang yang akan datang dari satu jumlah
uang atau suatu seri pembayaran pada waktu sekarang, yg dievaluasi dengan suatu
tingkat bunga tertentu.
FV = P0+ SI= P0+P0(i)(n)
B.
Nilai sekarang
Nilai Sekarang (present value) adalah nilai sekarang dari satu jumlah uang/satu
seri pembayaran yang akan datang, yang dievaluasi dengan suatu tingkat bunga
tertentu. Present Value seringkali lebih dipilih daripada metode lain untuk
mengukur “nilai proyek” karena biasanya relatif lebih mudah untuk digunakan,
dan cukup bermanfaat secara intuitif.
Metode lain yang bisa digunakan adalah:
EAW -
Nilai Ekivalen Tahunan (Equivalent Annual Worth) IRR -
Tingkat Pengembalian Internal (Internal Rate of Return) B/C -
Rasio Manfaat – Biaya (Benefit – Cost Ratio)
Nilai Sekarang (Present Value) digunakan apabila : Ketika mengatur (menentukan) harga
pembelian atau penjualan suatu alternatif ekonomi (Penilaian, PW) Ketika mengevaluasi alternatif ekonomi
(memutuskan apakah baik atau buruk) dimana harga diketahui (Evaluasi, NPW) Ketika menghitung nilai ekivalen untuk
urutan arus kas (PW)
C.
Nilai masa datang dan nilai sekarang
Nilai sekarang dari jumlah yang
diperoleh di masa mendatang atau sering pula disebut dengan present value
adalah nilai sejumlah uang yang saat ini dapat dibungakan untuk memperoleh
jumlah yang lebih besar di masa mendatang.
D.
ANUITAS
Anuitas (annuity) adalah rangkaian pembayaran/penerimaan
sejumlah uang, umumnya sama besar, dengan periode waktu yang sama untuk setiap
pembayaran. Angsuran kredit pemilikan rumah (KPR) dan bunga obligasi adalah
beberapa contoh anuitas sedangkan perpetuitas (perpetual annuity) adalah
anuitas tak hingga yaitu jika periode waktu relatif tidak terbatas seperti
pembayaran dividen saham, uang pensiun, royalty, dan hak cipta.
Ada dua jenis anuitas:
À Anuitas biasa (ordinary)
adalah anuitas yang pembayaran atau penerimaannya terjadi pada akhir periode
À Anuitas jatuh tempo (due) adalah
anuitas yang pembayaran atau penerimaannya dilakukan di awal periode.
Karakteristik Anuitas
Anuitas memiliki karakteristik sebagai berikut :
À
Jumlah
yang dibayarkan tiap periodenya sama.
À
Jangka
waktunya sama.
À
Suku
bunga yang diberlakukan tertentu.
SUMBER :
